¿Cuántos puntos de INFONAVIT se necesitan para una casa?

Todos los derechohabientes pueden optar a un crédito INFONAVIT, este ente se encarga de proporcionar al mismo la oportunidad de adquirir un crédito que les permita comprar una casa nueva o usada, realizar remodelaciones, entre otros. Sin embargo poder comprar una casa depende exclusivamente del valor del crédito al cual podemos optar y la cantidad de punto de INFONAVIT que se posee. 

Si deseas adquirir una vivienda y necesitas saber cuantos puntos de INFONAVIT se necesitan para una casa, a continuación te explicamos los aspectos que se consideran para otorgar un crédito, a cuanto puedes optar de acuerdo a tu sueldo y que hacer si no es suficiente para la adquisición de una vivienda.

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Cuantos puntos se necesitan para optar por un crédito 

Para empezar debes saber que solo puedes optar por un crédito si posees como mínimo 1080 puntos de INFONAVIT, de lo contrario deberás esperar hasta cumplir este requisito. El cálculo del puntaje se rige en base a 9 parámetros:

• La edad
• El salario mensual
• Tiempo que lleva trabajando
• Dinero acumulado en la subcuenta de vivienda
• Trabajador permanente o eventual
• Puntualidad de la empresa en las aportaciones a INFONAVIT
• Estabilidad laboral de la empresa 
• La ubicación de la misma 
• El giro.

Usted puede conocer cuantos puntos posee a través de la plataforma del ente MI PORTAL INFONAVIT. Aquí mismo le indicaran a cuanto puede optar o cuanto será el monto máximo que podría ser aprobado por la institución.

De acuerdo a los 9 parámetros ya mencionados usted podrá adquirir un máximo de $2,176,000, sin embargo el monto aprobado dependerá no solo de sus puntos de INFONAVIT, sino también de su salario mensual.

¿Puedo comprar una casa con un crédito INFONAVIT?

La respuesta es SI, pero esto dependerá de su salario mensual en caso de contar con mínimo 1080 puntos de INFONAVIT, en la siguiente tabla le expresamos los montos máximos de crédito de acuerdo al sueldo que percibe.

Salario mensual	Monto máximo de crédito
$2,750	$158,000
$3.600	$190,000
$4,500	$327,000
$6,000	$373,000
$7,000	$406,000
$8,000	$419,000
$9,000	$436,000
$10,000	$457,000
$12,000	$485,000
$14,000	$512,000
$16,000	$531,000
$18,000	$572,000
$20,000	$643,000
$25,000	$798,000
$30,000	$964,000
$35,000	$1,122,000
$40,000	$1,277,000
$45,000	$1,444,000
$50,000	$1,600,000
$60,000	$1,904,000
$68,000	$2,176,000

Usted podrá percibir entre el 80% y 100% de los montos máximos basado en los puntos de INFONAVIT, cabe destacar que para que un crédito para la compra de vivienda sea aprobado por el ente, este debe cumplir con ciertas estipulaciones (INFONAVIT puede establecer requisitos mínimos en la vivienda como: numero de habitaciones, servicios básicos disponibles, la ubicación, entre otros). 

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Hablando de forma general y de acuerdo a las condiciones de la vivienda, es posible encontrar casas por encima de los $400 mil, por lo que se tiene gran oportunidad si se alcanzan los 1080 puntos de INFONAVIT que se necesitan para una casa.

¿Qué hago si no tengo los puntos de INFONAVIT que se necesitan para una casa?

INFONAVIT le brinda diferentes opciones que le permitirán completar los puntos necesarios para la adquisición de una vivienda o en su defecto saber cuando tendrás la capacidad de ser precalificado.

La primera opción es esperar a la fecha estimada en la página de MI OPORTAL INFONAVIT, aquí luego de indicarle que aun no cuenta con los puntos necesarios para pasar la precalificación , le indican la fecha aproximada en la cual lograra alcanzar los 1080 `puntos de INFONAVIT mínimos.

Otra opción es determinar si tienes la posibilidad de precalificar para la adquisición del “Crédito Seguro”, este se realiza con INFONAVIT en conjunto con BANSEFI, el mismo permite al beneficiario ahorrar mensualmente un porcentaje del sueldo hasta recabar entre el 5 a 15% del monto del crédito al cual puede optar, una vez recabado el monto necesario podrá realizar su solicitud al completar los puntos de INFONAVIT que se necesitan para una casa.

En caso de contar con los puntos de INFONAVIT se necesitan para una casa, pero el monto del crédito no es suficiente, puede sumar su crédito con su cónyuge, su pareja en unión libre e incluso con algún familiar.

Otra opción en caso de ganar dinero por comisión, o propinas, al ser un ingreso no registrado puede optar por el “Crédito Cofinavit Ingresos Adicionales”, el mismo le dará acceso a un monto mayor y posiblemente la oportunidad de comprar una casa.